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小額投資線下項目,轉租房子賺錢

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作者 酷風
2018-12-14 15:20:36 阅读 23 分類:

  網賺,其實不僅限于在線上,把網絡的經驗用在線下,一樣可以賺錢,而且更加穩定,畢竟網絡總給人一種虛幻的感覺,而實體項目更加真實。

  網賺的核心目的是什麽?

  賺錢,不管線下還是線上,最終的目的相同,只不過用的方式不同而已。

小額投資線下項目,轉租房子賺錢

  今天給大家分享一個線下賺錢的項目,轉租賺錢。

  1、項目介紹

  轉租的核心:信息差,也就是賺的差價。

  轉租的概念:把自己租的房子提高價格,然後租給其他人,可以算得上小投資高回報的項目,而且回本很快。

  2、操作流程

  轉租房的用戶主要以打工者爲主,所以選擇一些工業園區較好,這些地方一般房子價格不高,而且很多都是毛坯房,所以價格上不去。

小額投資線下項目,轉租房子賺錢

  對于房東來說,把房子租給你,不管你幹什麽,所以可以進行簡單的粉刷,然後配置一點二手家電,就能租更高的價格。

  一個套房可以隔出5個小房間,也就意味著可以租給5個人,對于打工族,小房間價格低,所以更加受歡迎,但是對于我們來說,卻能賺更多錢。

  3、隔斷及布局

  隔斷也是需要一定技術的,布局的好,可以把房間最大化利用,特別是主臥,一般帶衛生間,所以價格略高一些,適合那些高薪一族。

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  房間布局以簡單爲主,床、櫃子以及一個小桌子,不要放置占空間又不實用的物件,一些電器設備放在公共區域。

  4、水電費

  水電費一般都是公攤,如果避免後續問題,可以爲每戶配上一個獨立電箱。

  5、客源

  客源問題關乎到資金回本速度,如果房子改好長時間沒有租出去,會造成下一戶沒辦法開始,一般租房客源,主要通過分類信息平台。

  包括58同城、趕集網等分類信息網站,把自己有的房源全部發布上去,最後就是等用戶主動聯系,其次就是在房子周邊廠房打廣告,這是很有效的辦法,一些打工仔並不太熟悉網絡。

  最後,還可以讓房客介紹好友,每邀請一戶,給予100元的現金獎勵,這點是很有效的,一般人在廠裏工作,隨便介紹下就能很快租出去。

  6、總結

  除了上面說到的5點,租房子過程中,難免會遇到水管不通等問題,這些都需要解決,當然在協議中,也需要注明,家具、家電照價賠償,押金肯定也是需要的。

  隔斷轉租在一些打工族多的城市,絕對是不錯的項目,投資不大,回本快,基本上一戶一年能賺3-5萬,如果批量放大操作,一年賺幾十萬也不成問題,當然地段需要選擇好,太偏遠的地方就不用考慮了。

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